Wohneinheitenfläche
Um 110 m²
Grundstücksfläche
Um 149 m²
Baujahr
Baujahr 1976
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Duiventoren 193

4731 MS, Oudenbosch (Noord-Brabant)

Willkommen im Duiventoren 193 in Oudenbosch! Diese geräumige Wohnung kombiniert Stimmung und Komfort mit nachhaltigen Ausstattungen. Denken Sie an eine moderne Badkammer, vier vollwertige Schlafzimmer, ein Kaminfeuer im Wohnzimmer und sogar 10 Solarmodule. Der Garten mit großer Überdachung und doppelter Garage vervollständigen das Bild. Insgesamt gibt es vier Schlafzimmer auf zwei Etagen verteilt. Alle Zimmer sind großzügig dimensioniert und bieten viel Tageslicht – ideal für eine große Familie oder kombiniert mit Homeoffice. Buchen Sie schnell einen Termin für die Besichtigung und entdecken Sie selbst, was diese Wohnung zu bieten hat!

Vorspeise
Über den schönen gepflasterten und grün umgebenen Vorgarten gelangt man zur Haustür. Sobald man im Haus ist, befindet man sich in einer geräumigen und ordentlichen Diele mit einem separaten Toilettenraum. Eine angenehme Eingangshalle, die sofort den Eindruck von Pflege hinterlässt.

Wohnen & Kochen
Die leichte und geräumige Wohnzimmer ist ein echter Augenstern. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und es gibt ausreichend Platz sowohl für eine gemütliche Sitznische als auch für eine behagliche Essnische. Die offene Treppe ist schön in die Raumgestaltung integriert, und im Winkel des Zimmers befindet sich ein Kamin, Stimmung garantiert! Die offene Küche liegt direkt an der Essnische und wurde im ländlichen Stil ausgestattet. Mit einem grauen gemischten Arbeitsplatzen, beigen Schränken und dunkler Fliesenboden passt sie perfekt ins Gesamtbild. Selbstverständlich ist die Küche mit Einbauappliancen bestückt, darunter eine Induktionsplatte.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei geräumige, helle Schlafzimmer. Die Badkammer ist modern und stylish mit einer großen Dusche, einem zweiten WC sowie einem modischen Waschbeckenkommode mit schwarzen Schränken. Das vierte Schlafzimmer befindet sich im zweiten Stock und ist über eine feste Treppe erreichbar. Dieses Zimmer verfügt über zwei Dachfenster und ist ebenfalls geräumig und hell.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist langgestreckt und größtenteils gepflastert, perfekt für pflegeleichtes Entspannen! Es gibt eine große Veranda, die als Carport dient, ideal um dein Auto trocken und geschützt zu parken. Am Ende findest du noch einen großen Lagerraum sowie an der Wohnung angebunden einen zusätzlichen Lagerraum neben der Küche. Also reichlich Speicherplatz!

Umfeld und Einrichtungen
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Oudenbosch, mit allen Einrichtungen in der Nähe. Denken Sie an Schulen, Geschäfte und Sportvereine. Auch das Bahnhof und die Ausfallstraßen sind gut erreichbar, sodass man schnell in umliegende Städte kommt. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, ruhig und hat viel Grün in der Umgebung - perfekt für Familien und alle, die nach einer angenehmen Lebensumgebung suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
330.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1976
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
110 m²
Grundstücksfläche
149 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger eingebautes Raum
7 m²
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbecken, Vitrine, Duschstube
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente, natürliche Ventilation

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
31-12-2020
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas Combikessel Gas gefahren seit 2016 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Oudenbosch

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 31-12-2020

Jahres-Stromverbrauch

2610 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Oudenbosch)

Gaskonsum pro Jahr

1090 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Oudenbosch)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Oudenbosch

Zahlen für Postleitzahl-Region 4731

Gesamtbevölkerungszahl
12640 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Oudenbosch

Zahlen für Postleitzahl-Region 4731

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
25%

Haushalte von Oudenbosch

Zahlen für Postleitzahl-Region 4731

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Oudenbosch

Zahlen für Postleitzahl-Region 4731

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
32%

Wohnungen in Oudenbosch

Zahlen für Postleitzahl-Region 4731

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
19%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
20%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Oudenbosch

Zahlen für Postleitzahl-Region 4731

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
12%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Oudenbosch

Zahlen für Postleitzahl-Region 4731

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 220.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Oudenbosch

Zahlen für Postleitzahl-Region 4731

Adressen pro Quadratkilometer
1067
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4731 Gemeente kaart halderberge

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Duiventoren 193, Oudenbosch

330.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt