Duiventoren 193

4731 MS Oudenbosch

Asking price

€ 330.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
110 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1976

Description

Welcome to Duiventoren 193 in the beloved Oudenbosch! This spacious home combines atmosphere and comfort with sustainable features. Think of a modern bathroom, four full-sized bedrooms, a fireplace in the living room én no less than 10 solar panels. The garden with large canopy and double garage completes the picture. In total there are four bedrooms spread over two floors. All generously sized and with plenty of natural light - ideal for a large family or to combine with working from home. Schedule your viewing soon and discover for yourself what this home has to offer!

Entrée
Through the deep front garden with beautiful paving and greenery you reach the front door. Once inside, you stand in a spacious and neat hallway, equipped with a separate toilet. A pleasant entrance that immediately leaves an impression of being well-maintained.

Living & Cooking
The light and spacious living room is a true eyecatcher. The large windows provide plenty of daylight and there is ample space for both a comfortable seating area and a cozy dining corner. The open staircase is beautifully integrated into the space, and in the corner of the room you will find a fireplace, atmosphere guaranteed! The open kitchen adjoins the dining area and is designed in a country style. With grey speckled worktops, beige cabinets and dark tile flooring it fits perfectly into the overall scheme. Of course, the kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction hob.

Sleep, Dream & Shower
On the first floor, you will find three spacious and bright bedrooms. The bathroom is sleek and modern with a large walk-in shower, second toilet, and stylish vanity unit with black cabinets. The fourth bedroom is located on the second floor and accessible via a fixed staircase. This room features two dormer windows and is also spacious and bright.

Gardening, Sunning & Enjoying
The backyard is rectangular and mostly paved, ideal for maintenance-free enjoyment! There is a spacious canopy that serves as a carport, perfect for parking your car dry and protected. At the back, you will find additional ample storage space and attached to the house there is another extra storage area adjacent to the kitchen. Plenty of storage space then!

Environment and Facilities
This property is located on a quiet street in Oudenbosch, with all amenities nearby. Think of schools, shops and sports clubs. The station and exit roads are also well accessible, making it easy to quickly reach surrounding cities. The neighborhood is family-friendly, quiet and has plenty of green space in the area — perfect for families and anyone looking for a pleasant living environment.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 330.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 31-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 149 m²
Inhoud 415 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Duiventoren 193, Oudenbosch

Discover the neighborhood

Energy consumption in Oudenbosch

Energy label this property

This property has an energy label A

Energy label publication: 31-12-2020

Annual electricity consumption

2610 kWh

(Average semi-detached house in Oudenbosch)

Annual gas consumption

1090 m³

(Average semi-detached house in Oudenbosch)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 338.450

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 04-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?