Woonoppervlakte
Circa 110 m²
Perceeloppervlakte
Circa 149 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Duiventoren 193

4731 MS, Oudenbosch (Noord-Brabant)

Welkom aan de Duiventoren 193 in het geliefde Oudenbosch! Deze ruime woning combineert sfeer en comfort met duurzame voorzieningen. Denk aan een moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een haard in de woonkamer én maar liefst 10 zonnepanelen. De tuin met grote overkapping en dubbele berging maken het plaatje compleet. In totaal zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Allemaal royaal van formaat en met veel lichtinval — ideaal voor een groot gezin of om te combineren met thuiswerken. Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft!

Entree
Via de diepe voortuin met mooie bestrating en groen kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen sta je in een ruime en nette hal, voorzien van een aparte toiletruimte. Een fijne binnenkomst die meteen een verzorgde indruk achterlaat.

Wonen & Koken
De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open trap is mooi geïntegreerd in de ruimte, en in de hoek van de kamer vind je een haard, sfeer gegarandeerd! De open keuken ligt direct aan de eethoek en is uitgevoerd in een landelijke stijl. Met een grijs gemêleerd werkblad, beige kastjes en donkere tegelvloer past hij perfect in het geheel. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie ruime, lichte slaapkamers. De badkamer is strak en modern met een grote inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met zwarte kastjes. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Deze kamer beschikt over twee dakramen en is ook weer ruim en licht.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is langwerpig en grotendeels bestraat, ideaal voor onderhoudsvrij genieten! Er is een ruime overkapping die dienstdoet als carport, ideaal om je auto droog en beschermd te parkeren. Achterin vind je nog een ruime berging én aan de woning vast nog een extra berging grenzend aan de keuken. Genoeg opbergruimte dus!

Omgeving en Faciliteiten
Deze woning ligt in een rustige straat in Oudenbosch, met alle voorzieningen dichtbij. Denk aan scholen, winkels en sportverenigingen. Ook het station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende steden bent. De buurt is kindvriendelijk, rustig en heeft veel groen in de omgeving — perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne leefomgeving.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
31-12-2020
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Oudenbosch

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 31-12-2020

Stroomverbruik per jaar

2610 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Oudenbosch)

Gasverbruik per jaar

1090 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Oudenbosch)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 09-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Oudenbosch

Cijfers voor postcodegebied 4731

Totaal aantal inwoners
12640 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Oudenbosch

Cijfers voor postcodegebied 4731

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Oudenbosch

Cijfers voor postcodegebied 4731

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Oudenbosch

Cijfers voor postcodegebied 4731

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Oudenbosch

Cijfers voor postcodegebied 4731

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
16%
Woningen tussen 1965 en 1975
19%
Woningen tussen 1975 en 1985
20%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Oudenbosch

Cijfers voor postcodegebied 4731

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Oudenbosch

Cijfers voor postcodegebied 4731

Gemiddelde WOZ waarde
€ 220.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Oudenbosch

Cijfers voor postcodegebied 4731

Adressen per km²
1067
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4731 Gemeente kaart halderberge

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Duiventoren 193, Oudenbosch

€ 315.000 k.k. - Beschikbaar